Заповедные земли – какие проекты реализуются на нетронутых локациях Москвы на примере «Острова Мечты»

Нагатинская пойма, полуостров на юге Москвы, долгое время оставалась зеленой, но не освоенной зоной. В 70-х годах здесь был разбит парк имени 60-летия Октября, ставший любимым местом прогулок для жителей близлежащих районов. В начале 1960-х по центральной части полуострова был проложен проспект Андропова, связывающий пойму с центром Москвы, и разделяющий её на западную и восточную части. Затем в пойме неоднократно планировалась жилая застройка, но реализованы эти планы были только уже в XXI веке.

В 2020 году в восточной части поймы открылся масштабный развлекательный парк «Остров мечты» с тематическими зонами, аттракционами и торговыми площадями. Но «Остров мечты» – не единственный проект, меняющий облик Нагатинской поймы. Здесь также построен комплекс Dream Towers (466 тыс. рублей за кв. м) с концепцией «город-курорт». Это продолжение масштабного переустройства Нагатинской поймы Regions Development, которое и способствовало превращению полуострова в премиальную локацию. Dream Towers – единственный жилой комплекс премиум-класса в Нагатинской пойме – находится в шаговой доступности от нового Ландшафтного парка, «Острова Мечты» и строящейся модной набережной с яхт-клубом.

В западной части Нагатинской поймы, на противоположной стороне от проспекта Андропова, возводится жилой квартал бизнес-класса Nagatino i-Land (497 тыс. рублей за кв. м) с домами от 5 до 32 этажей, современной инфраструктурой, включающей школу, детские сады и медицинские учреждения. Замыкает тройку местных проектов жилой комплекс WOW (519 тыс. рублей за кв. м) с разнообразными форматами квартир, включая варианты с террасами, патио и окнами в ванной, и видом на Москву-реку.

Эксперты отмечают, что любые площадки у реки, особенно не застроенные, очень привлекательны для застройщиков и покупателей. Стоимость недвижимости в прибрежной зоне, на порядок выше, чем у аналогов в обычной застройке в жилых кварталах или промзонах. Помимо этого, в отличие от участков в сложившейся городской ткани, здесь есть шанс создать с нуля новую экосистему, сочетающую и природную основу (парк, река, прибрежные зоны), и современную городскую инфраструктуру с коммерческими и социальными точками притяжения. Именно в таких местах может сформироваться уникальный стиль жизни, к которому будут стремиться приобщиться другие горожане. Особенно ценятся экологичные локации с низкой концентрацией жилой застройки, вместе с тем обладающие развитой инфраструктурой. Например, премиальный жилой комплекс Dream Towers соседствует только с ландшафтным парком, рекой и грандиозным рекреационным кластером «Остров Мечты».